ΕΙΔΗΣΕΙΣ :: ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ :: ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Λοκρός: Τουριστική επένδυση 2 δισ. ευρώ " onclick="var HANDLER=window.open('showpic.asp?pic=http%3A%2F%2Fmedia2%2Efeed%2Egr%2Ffilesystem%2Fimages%2F20090219%2Flow%2Fassets%5FLARGE%5Ft%5F942%5F5598785%2EJPG','PictureView','height=478,width=468,status=0,toolbar=0,menubar=0,location=0,scrollbars=1');" style="cursor: pointer; ">

Λοκρός: Τουριστική επένδυση 2 δισ. ευρώ

Φορέας υλοποίησης είναι η «Λοκρός» στην οποία μέτοχος κατά 100% είναι η Lokris S.a.r.l. με έδρα το Λουξεμ βούργο ενώ το Europa Capital και η επενδυτική Prufrock Investment θα είναι οι χρηματοδότες

19/2/2009

Του Βασίλη Σ. Κανέλλη

Ενα εξαιρετικά φιλόδοξο σχέδιο για την ανάπτυξη ενός από τα μεγαλύτερα τουριστικά projects στην Ελλάδα, συνολικού προϋπολογισμού 2 δισ. ευρώ, ανακοίνωσε η Λοκρός Μονοπρόσωπη ΕΠΕ.

Πρόκειται για την κατασκευή του Atalanti Hills, ενός συγκροτήματος το οποίο θα αποτελείται από 3 πεντάστερα ξενοδοχεία, 5.000 τουριστικές κατοικίες, 3 γήπεδα γκολφ, 13 γήπεδα τένις, 2 spa, ιππικό κέντρο, water park, ελικοδρόμιο, αμφιθέατρο 700 θέσεων, βοτανικό λόφο 700 στρεμμάτων, βιολογικές καλλιέργειες 1.000 στρεμμάτων κ.λπ.

Η μεγαλύτερη τουριστική επένδυση που έχει ανακοινωθεί στην Ελλάδα σχεδιάζεται σε ιδιωτική έκταση 12.500 στρεμμάτων στο νότιο άκρο της Φθιώτιδας στα σύνορα με τη Βοιωτία. Φορέας υλοποίησης είναι η εταιρεία Λοκρός στην οποία μέτοχος κατά 100% είναι η εταιρεία Lokris S.a.r.l. Με έδρα το Λουξεμβρούργο.

Δύο funds, το Europa Capital και η επενδυτική εταιρεία Prufrock Investment θα είναι οι χρηματοδότες της τεράστιας αυτής επένδυσης. Το 90% των χρημάτων φέρεται να δίνει το Europa Capital, ένας επενδυτικός οργανισμός ακινήτων που μέχρι σήμερα έχει επενδύσει πάνω από 5 δισ. ευρώ σε 17 δυτικοευρωπαϊκές χώρες.

Κεφάλαια 
Σύμφωνα με την ιστοσελίδα του fund, έχουν προχωρήσει σε σημαντικές επενδύσεις σε Ουκρανία, Σλοβακία, Πολωνία, Ουγγαρία κυρίως για αγορά εμπορικών κέντρων κ.λπ., ενώ φαίνεται να έχουν εισφέρει κεφάλαια διάφορα συνταξιοδοτικά ή άλλα ταμεία και επενδυτές οι οποίοι πάντως δεν κατονομάζονται. Οπως επισήμανε κατά τη διάρκεια της χθεσινής συνέντευξης Τύπου ο κ. Ch. Curtis, συνιδρυτής του Europa Capital, «υπάρχουν πολλοί επενδυτές που προσφέρουν κεφάλαια στο fund για μεγάλες επενδύσεις στο real estate. Η Ελλάδα έχει ανάγκη από τέτοια έργα κι εμείς θέλαμε να βρούμε μια περιοχή όπου ένα τέτοιο έργο θα ήταν από όλους αποδεκτό».

Σε κάθε περίπτωση, η επένδυση θα κριθεί εκ του αποτελέσματος και κατά πόσο μπορεί να προχωρήσει ένα τέτοιο έργο στην Ελλάδα με τα γραφειοκρατικά προσκόμματα ενώ εγείρονται πολλά ερωτήματα για την χρηματοδότηση του project εν μέσω της παγκόσμιας χρηματοοικονομικής κρίσης.

Οι επενδυτές, πάντως, εμφανίζονται αισιόδοξοι ότι μπορούν σε έναν χρόνο να ξεκινήσουν το έργο και πως υπάρχουν τα απαραίτητα κεφάλαια. Οπως επισήμανε ο εκπρόσωπος της Λοκρός, Γεώργιος Σαββίδης, η έκταση αγοράστηκε πριν από 3 χρόνια αντί του ποσού των 4 εκατ. ευρώ από μία οικογένεια που την κατείχε από την Τουρκοκρατία. Τα βασικά χαρακτηριστικά του έργου είναι:

Το έργο χωρίζεται σε τρεις περιοχές (Νότος, Ζέφυρος, Βοριάς) όπου θα υπάρχουν τα ξενοδοχεία, γήπεδα γκολφ και άλλες χρήσεις.

Στο 90% της έκτασης προβλέπεται πράσινο, μόλις το 3% θα καλύπτεται από τα κτήρια και ο Συντελεστής Δόμησης είναι 7%.

Η χρονική διάρκεια του έργου υπολογίζεται σε 15-20 έτη οπότε θα γίνουν και οι επενδύσεις 2 δισ. Τα πρώτα 5 χρόνια θα επενδυθούν 600 εκατ. ευρώ. Την πρώτη 5ετία λειτουργίας προβλέπονται χρηματοροές 2,3 δισ. ευρώ.

Προβλέπονται 1.000 κλίνες στα ξενοδοχεία και συνολικά 20.000 κλίνες. Στο 4ο έτος του έργου θα έχουν δημιουργηθεί 4.800 θέσεις εργασίας, συνολικά 7.000 θέσεις.

Εχει εκπονηθεί το Master Plan, βρίσκεται στο τελικό στάδιο έγκρισης η προμελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων, ξεκίνησε ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός.

Η τοπική κοινωνία, σύμφωνα με το δήμαρχο Αταλάντης, Γ. Σκαμπερδόπουλο, στηρίζει την επένδυση με σκοπό την αναβάθμιση της περιοχής.